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주택공급량에 따른 주택매매 매매가격은 2009년 이후 크게 상승하고 있는 전세가격과는 다르게 상승하지 못하고 있다. 또한 2012년에도 계속해서 전세가격은 큰 상승이 예상되고 있지만 매매가격의 전망은 그리 밝은 편은 아니다. 주택거래가 지지부진한 가장 큰 이유는 높은 가격..

청약통장을 해약하면 15억원을 잃는 것? 참여정부 시절인 지난 2003년 10.29대책 직후 청약통장 무용론이 크게 대두된 적이 있습니다. 최근 청약통장 가입자수가 줄어들면서 다시 한번 청약통장 무용론이 고개를 들고 있습니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에..

집값하락·전세상승… '전세끼고 내집마련' 쉬워졌다 집값하락과 전셋값 상승세가 지속되며 전세를 끼고 내집을 마련하려는 수요층이 눈에 띄고 있다. 이같은 분위기는 중소형 아파트가 몰려있는 강북권과 서남권에서 두드러진다. 연중 계속되는 전세난에 적은 초기자본으로 차..

인구변화와 경제성장 그리고 주택가격 -일본 주택시장과의 비교를 통한 기존 주장의 내용과 한계 - 들어가면서 매 5년마다 발표하는 장래인구추계가 최근 발표되었다. 2006년도 조사 결과에 비추어 보았을 때보다 인구감소 예상연도와 가구수 감소가 본격적으로 이루어지는 시기..

30대를 중심으로 “주택은 주거수단”으로 인식 확산 주택시장에 있어서 각 연령층의 특성에 따라 주택시장 안에서 미치는 수요역량은 다르다. 20대의 경우는 아직 대학생, 혹은 취업준비 중 이거나 사회초년생으로 대부분 아직 부모와 함께 거주하고 있다. 설령 부모와 다른 곳에..

서울시 뉴타운 구상 얻는 것과 잃는 것 서울시는 지난달 30일 서울시 뉴타운사업 신정책 구상계획을 발표하여 앞으로 뉴타운․정비사업 방향을 소유자 위주에서 거주자 중심으로, 사업성과 전면철거 중심에서 ‘인간답게 살 권리’를 보장하는 공동체, 마을 만들기 중심으로 전..

트랜드를 알아야 부동산의 미래가 보인다 지난 10년간 한국 부동산 시장을 관통한 단어가 강남불패였다. 강남은 없는 게 없는 곳으로서 대한민국 최고 최적의 주거지라는 게 많은 사람들의 시각이었다. 이같은 수식은 일견 타당해 보이는 측면도 있지만 강남을 끌어 올린 힘은 사..

집값 하락과 전세난에 대처하는 자세 수도권 집값 하락과 전세난, 지방 부동산 가격 상승 등 최근의 부동산 상황을 놓고 언론마다 엇갈린 전망을 내놓아 혼란을 부채질 하고 있다. 수도권 집값 하락이 계속되자 한 쪽에서는 베이비부머의 은퇴로 대세하락이 시작됐다고 하는가 하..

선거 공약과 부동산 시장 경제가 침체에서 벗어나지 못하고 있고, 부동산 시장도 살아나지 않고 있다. ‘747 공약(7% 경제성장, 국민소득 4만달러 진입, 세계7위 경제대국)은 실패로 끝났다. 한나라당에서도 ‘MB노믹스’의 실패를 인정하면서, 이제는 오히려 ‘MB노믹스’를 폐기하..

개미가 부동산에서 백전백승하는 3가지 원칙 지난 주말에 지리산에 들었습니다. 그중에 인상적인 게 지리산 10대 기도처(수행처) 중 하나라는 무착대(無着臺)를 둘러본 것입니다. 집착(執着)을 없앤다는 무착대를 반드시 찾겠다는 집착을 갖고 말입니다. 주식이든 부동산이든 왜 ..